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业内聚焦:沈宏胜 房价降了为何也伤民?
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房屋价格下降了,应当说是好事,怎么房价降了也伤民呢?分析起来是非理性的“楼市”,导致非理性的消费以及以下三个方面的原因:

一是,一些房屋开发商采取的不正当的促销手段欺骗了消费者,让不少购房者认为楼市只涨不跌,于是,很多购房者抢先抓一套住房在手再说。未曾想,计划赶不上变化,楼市突然起了“风云”,房价开始下降,这样房屋抓在手的消费者如何不怨言?

二是,此前房价价格贵得离谱,让老百姓承受不起,老百姓因房价太贵而买不起房,老百姓没有房住,如何能满意?俗话说,安居才能乐业。再加上有钱人不仅有房住,而且还囤房、炒房,把住房当成牟取利润的“通道”,一边是住房紧张,另一边是大房套小房,里面罩着个“白眼狼”。

三是,一些开发商,为了套牢购房者,故意制造房源紧张气氛,让购房者先购房,再加上有的缺乏理性,致使房价曾一度在高价位徘徊,大有只涨不跌的态势。结果,当房价开始下跌时,一些房屋投资者和购房者大呼上当,同样的房子卖出不同的价格,纷纷要求开发商补偿差价。

介于这几个方面的原因,笔者认为,房屋价格下降,应当说是好事,对于众多的住房消费者而言,利大于弊,不应该是伤害民众的举措。即使有的被伤害,但也只是少数、是短暂的。综合以上几个方面因素,可以提醒人们在购房问题上更理性一些。因为国家对于住房已经加大了宏观调控力度,并且通过经济适用房和廉租房来缓解住房的矛盾与压力,所以把握好国家的政策,也是合理消费的有效方式。再则说了,人们对住房的高价早就不满,期望国家拿出好办法,已经形成趋势,是共同的期盼,那么,何必再往开发商那里“投桃抱李”呢?让开发商,包括一些地方政府喝口“凉水”,不更清醒吗?

房价下降说明政府的宏观调控发挥了积极作用,说明政府的举措挤出了楼市“虚假”的水分,把真实行情还给于广大的消费者,让消费者得到更多的实惠。房降应当是利民的好举措!

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