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房价尚未知 排队买房又为何?
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  又在排队购号!3月1日中午时分,记者听到此消息后,即刻赶赴现场。这已经是排队的第二天了,现场排队购号的人沿中山南路一字排开,浩浩荡荡200米,可谓壮观,不得不使一些上海市民想起十几年前凭票排队购买金星彩电的情景。 

  坐落于中山南路200弄金外滩花园三号楼的7号、8号和幢号为四号楼的9号共187套商品房,目前已经是金外滩集团开发的第三期房源,所有房源的交房时间要到2007年,在期房“遥遥无期”的情况下,在价格没有公开的情况下,在房型不知道的情况下,为何那么多排队者趋之若骛?! 

  “开发商 炒作成分大” 

  俗话说,旁观者清。旁观的很多人都在猜测,这是开发商的炒作啊!连房价都不知道,排队买什么号码啊!记者了解到,排队人买来的并不是房号,而是摇号的前期工作,想买房子的人先将10万元存入开发商指定的银行,然后拿着存款证明来排队买个号码,3月4日将最终从购买的号码当中摇出187个号,正所谓中签者再去挑房号。 

  不仅仅在售楼处现场,在开发商指定的银行,同样出现了排队的现象,看来想将10万元存入帐户也并非易事。在上海银行的横浜桥支行,记者看到,排队者特多,一个人要等上几个小时才能将10万元存款证明开出来,甚至还有人因为排队在那里打起来,听口音这些排队人以温州人居多,其次是上海人。 

  长队一直在延续,记者没有办法进入售楼处,这样持续到3月3日下午,售楼电话全部是忙音,开发商拒绝接受记者的采访。但也就是在当天下午,长队消失了!记者闻讯再次赶到售楼现场,发现现场前来购号的人已零零散散,买号的人必须凭存款证明及本人的身份证,通过保安的层层关卡才能进入售楼处。3月3日下午两点时分,记者趁保安不注意,随着一个买号人混进了售楼处。 

  中签者会在周末选房号 

  长队总算消失了,售楼处的一位曹先生告诉记者,由于3月2日下午,银行就已经停止办理存款证明,所以次日买号的人少了,不用排队。在这里,记者看到了摇号公示:摇号结果公布后,1—45的中签购房客户应在2005年3月6日上午9:00开始排队选房。96—140号的中签购房客户应在当日下午1:00开始排队选房,每个购房中签号码只能选择一套房源,宝山区公证处负责摇号公正。中签客户购房时,其在定金合同、预售合同上的姓名、身份证号必须与公证摇号资格凭证、购房中签号码顺序表上的姓名、身份证号相同,不得更改,但开发商没有作出具体约定,若更改姓名或身份证号会对中签者带来什么后果。 

  公示上还写有,如果不在规定时间内参加选房、定房、签订定金合同的,则该购房号码中签失去优先权直到作废,由后一位购房中签号码依次填补,直至全部公开销售房源在规定时间内被选择购完为止。2005年3月7日下午5:00开始,如出现房屋剩余的,187号之后的客户按其中签顺序号的先后依次候补进行选房。根据了解,若购房者没有中签,开发商将10万元存款退还,若中签,直接将10万元冲抵未购房款。 

  “中介高价售号买号人并不想买房” 

  据记者了解,该盘一期房源是在2004年底开盘的,当时房价是18000元/平方米,二期房价为20000元/平方米,最高卖到了30000元/平方米,但三期的价格并未公布。记者在周边走了一遭,以急切想买金外滩花园的房子为幌子,在金外滩花园后面的一家中介驻足,该中介的一先生称,将30万元打进其帐号,他可以将高层的房号出让,但代价是30万元的出让费用不再收回。 

  “我买房子不是用来自住的,要尽快转让出去!”刚走出售楼处的王先生告诉记者,和他结伴而行的一位女士问他:“我若中号的话,10万元转让给你,怎么样?”王先生说,“我就是看那么多人排队我才来排的,不管开盘后的价格怎么样,我都要买这里的房子,我想这个楼盘已经是名扬在外了,高价转让出去是很容易的!” 

  记者从售楼处了解到,在这里买房子的人基本是上海、浙江的,而且有人用不同人的身份证买了40个号码,截至到3月3日下午3点左右,已经有4782人买了号码,3月4日187套房子———即187个幸运号也正是从这些号码里面摇出,中奖的几率可想而知。 

  复旦大学经济学院的院长袁致刚分析了目前一些买房者的心态,他认为现在很多买房人存在投机行为,买房子并不是用来自住或是真正意义上的投资,实际上很多温州人买房之前根本连看房都不去,他们普遍认为只要买了房子就能赚,哪里有得卖就到哪里买,根本不去管什么房型、甚至是价格,这样就存在一定的投机心理。   打印文章 浏览:17369