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购买别人做按揭买的房怎么办手续?
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  网友提问:我有一套已经付了10个月按揭的期房,现想转让,买主已找到,但开发商要收5万的违约金,这合理吗?我还有其他的途径来卖掉吗? 

  王立宏律师回复:可以转让,开发商收取违约金没有法律依据。根据《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条的规定:预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的,按照下列规定办理:  
  
  (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意;(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。  

  转让预购的商品房的,预购人与受让人应当签订书面合同,并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。   打印文章 浏览:16256