当前位置:主页>租赁动态> 售价降租价涨 不少二手房酝酿“售改租”
售价降租价涨 不少二手房酝酿“售改租”
来源:作者:

近期,二手房价格悄然下降,多数购房者仍持币观望。记者调查发现,由于成交周期拉长,二手房成交量一直萎靡不振,省城不少房产处于交通便利、商圈成熟的二手房业主不愿降价销售,开始考虑将自己的房产由出售改为租赁,变短线投资为长线投资,以增加收益。

省城市民刘先生在4月份将自己的一处房产委托省城一家房产中介代为销售,由于房产市场低迷,一直没能售出。据刘先生讲,虽然现在不少业主都选择降价销售,但由于自己的房产所在位置较好,房屋条件也不差,所以他拒绝了中介提出的降价销售的建议,而是考虑改为出租,每个月收上一笔租金,不失为一个增加收入的好办法。

在二十一世纪不动产房产中介花园路店,记者看到,来咨询买房的并不多,负责人告诉记者,二手房交易量近期一直不高,六月份只成交了五六套,这个月还没有卖出一套房子,所以他们手里的二手房房源几乎没有变化。租房的需求相比之下要高得多,每天至少会接到七八个咨询电话。负责人告诉记者,以前正常情况下每个月“售改租”的业主都会有一两个,近期打来电话咨询“售改租”的业主逐渐多了起来。

记者又从济南市多家房产中介了解到,目前为止,确有一些业主向他们咨询“售改租”的情况,近期他们手中的二手房源充足,买主大都是只问不买,有不少业主急于想增加收入,于是联系中介将其房屋从“出售”改为“出租”。不过,不少负责人都表示,要求“售改租”的房产只占二手房房源的一小部分,济南的二手房“售改租”还没有形成气候,目前房产市场前景模糊,一些业主的卖房信心坚决,一旦有合适的买主,就会抓住机会早日出手。

业内人士分析,不少房产由于建筑年代较早且户型较小,无法满足一些购房者的需求,很难在短时间内找到买主。而其中不少房产处在交通便利、商业发达的区域或周边,租房者很多。尤其是进入六月份,毕业生增多,租金稳定上涨,对于普通工薪阶层而言,与其房产空置或降价销售,不如出租获取稳定而可观的租金收益。


上一篇:建立廉租房租赁管理体系 完善廉租房退出机制
下一篇:青岛奥运短租房成交量低 僧多粥少要价偏高