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房东今天又涨租!租赁旺季如何应对租金上涨
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在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策,尤其是对于即将毕业的大学生,离开学校独立生活,租房是他们面临的最大开支,和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时,选择长租也能够获得相应的租金优惠,并且能够保证居住的稳定性。受奥运会的临近和毕业生租赁高峰的迫近影响,北京市租赁成交量和成交价格迅速升温。来自“我爱我家”市场研究中心数据显示,3月份北京综合租赁价格指数同比上涨了21.97%,环比增长5.77%,其中普通租赁价格指数同比增幅高达16.90%。针对租赁旺季,租金大幅上扬的态势下,普通租房者如何选房、租房,“我爱我家”支招,知道客户巧租房。

1、避开热点区域,选择辐射区域租房

在租赁旺季来临的时候,租金总是围绕着几大热点区逐步上涨,如会聚高科技人才的中关村(000931行情,股吧)、白领和经贸人士聚集区CBD、奥运会主要场馆周边以及如望京等配套完善的大型社区,这些区域的租金往往上涨速度较快,幅度较大。那么,作为普通租赁者来说,选择这些区域辐射范围内的房源相对稳定,这些区域租金比核心区域降低500-800元/月,并能够享受到商圈分为内的完善配套。

如CBD辐射区——双井、西大望路,租金价格一居1600-2800元/月?套,二居2800-3500元/月?套,三居3500元/月?套以上。中关村辐射区——万柳、苏州街,租金价格一居1500-2300元/月?套,二居2400-3000元/月?套,三居3000元/月?套以上。

2、南城房源充沛,地铁5号线保障出行顺畅

受奥运场馆影响,北部租金相对较高。相比之下,南城房源更为充足,租金涨幅较低。如地铁5号线的刘家窑站、蒲黄榆站周边房源。目前租金价格一居1300-1800元/月?套,二居2000-2700元/月?套,三居2700元/月?套以上。地铁5号线与地铁1、2号线的顺畅换乘保证了出行的便捷。

3、选择合租、长租能够节省开支

在租赁房源相对紧缺的时期选择合租也不失为一种权宜之策,尤其是对于即将毕业的大学生,离开学校独立生活,租房是他们面临的最大开支,和同学合租能够帮助他们节约很多资金。同时,选择长租也能够获得相应的租金优惠,并且能够保证居住的稳定性。

“我爱我家”提醒旺季租房的客户尽量到大规模、正规的中介公司办理相关业务,避免一些不法分子打着优惠的旗号,骗取租金,造成不必要的损失,保障租房过程中的安全。

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